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电梯维修难在哪?

发布日期:2014-07-18

岳父家所在的1号楼四单元的电梯经常发生困人和滑梯现象,让人特别没有安全感。电梯问题频发而得不到及时维修,这在不少城市屡见不鲜。电梯维修难在哪?窃以为,主要还是受制于维修经费。

  按有关规定,一部电梯使用15年后就到了报废年限,这笔费用该由谁来支出?现在,城市里“老龄化”电梯修不好又换不成,问题就卡在“钱”上。一幢高层住宅“一生”至少要更换3次电梯,一部中档的电梯大概在30万元左右,更换3次的所需费用,这笔不小的数目如平摊到住户,显然也是一种不堪承受之重。

  电梯维修与更换所需费用该怎样解决?其实,市民当初购房时已交纳了房屋维修基金,这笔钱专门用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。从一些城市的情况看,目前这笔基金大量闲置,一些城市的使用率甚至不足2%。造成这种局面的原因,一是所限条件过于苛刻,难以办到。如有的地方规定若维修小区全体业主共有公共设施,则需要经由小区内全部业主数量的2/3表决同意,但一个小区很多时候居住的业主根本达不到2/3,这让申请使用成了一句空话。还有一种情况就是,有的小区产权多元化,物业资费标准较低,即便使用维修基金缺口也相当大。

  小区电梯与居民生活息息相关,也是一项实实在在的民生工程,破解电梯“停摆”,该是让房屋维修基金发挥作用的时候了。

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